農村信用社與土地承包經營權的關系

法律主觀：

為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根據憲法制定本法。,承包方取得承包經營權后，人民政府應當頒發《承包經營權證書》對承包方取得的承包經營權進行確認?？梢娡恋厥褂脵嗪屯恋爻邪洜I權是具有密切聯系又有重要區別的不同概念。,1、土地承包經營權屬土地使用權的范疇，發包人對發包土地享有合法的土地使用權是向承包人發包土地的前提條件。土地本身權屬不清的，兩個以上發包方對同一塊土地向不同的承包方或均要求向同一承包方發包的，顯然案件的本質是土地使用權糾紛。,2、土地承包經營權的核心內涵是承包人享有合法的土地使用權。,3、提到土地使用權，更多層次是從管理的角度對土地資源進行劃分和確定，體現的多是國家對土地資源的管理和保護，主要依法調整；提到土地承包經營權時。,依據我國民法典的規定，農村土地承包經營權并不屬于不動產，而是屬于用益物權，承包人享有對土地依法經營的權利。,《中華人民共和國農村土地承包法》第九條規定，承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。,《中華人民共和國民法典》第三百三十一條規定，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。,第三百三十三條規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。,登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。,農村土地承包經營權流轉的方式有轉包、出租、互換、轉讓等。,轉包主要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶，受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權使用的權利，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包無需經發包人許可，但轉包合同需向發包人備案。,出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶，承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的承租權，并向出租的農戶支付租金。農民出租土地承包經營權無需經發包人許可，但出租合同需向發包人備案。,互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經營權的交換?；Q是一種互易合同，互易后，互換的雙方均取得對方的土地承包經營權，喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后，還應與發包人變更原土地承包合同。,轉讓是農戶將土地承包經營權移轉給他人。轉讓將使農戶喪失對承包土地的使用權，因此對轉讓必須嚴格條件。在承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，即可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障，否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源，一旦遇到風險，失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所，造成社會不穩定因素。轉讓的對象應當限于從事農業生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶，應當經發包方同意，并與發包方變更原土地承包合同。,土地承包經營權是屬于土地使用權的一種，土地使用權的概念更廣，涵蓋的權利更多，這是要區分一下的。

法律客觀：

《中華人民共和國農村土地承包法》第六條 承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。 《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條 發包方承擔下列義務： （一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務； （四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。 《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條 承包方承擔下列義務： （一）維持土地的農業用途，未經依法批準不得用于非農建設； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規規定的其他義務。

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