信用社個人小額貸款條件答疑

網友提問：

信用社個人小額貸款條件有哪些？

律師回答：

1、有固定住所、有當地常住戶口和有效居住身份證明；

2、借款人家庭和睦、收入穩定，具備按期還本付息的能力；

3、個人信用記錄良好，無惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，愿意接受銀行信貸監督；

4、在銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；

5、具備從事種植、養殖生產或為農業生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；

6、當地農＊社規定的其他條件。

一、房屋抵押貸款情形

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

1、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

2、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

（一）有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（二）沒有違法行為和不良信用記錄；

（三）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

（四）開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

（五）銀行規定的其他條件。

二、小額貸款的申請條件？

1、在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、無不良信用記錄；

4、貸款用途不能用作炒股、購房、賭博等行為；

5、貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。

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