需要根據拆遷對象,相關拆遷安置政策進行處理,如果有明確的產權比例,需要按照比例進行分割,搬并且需要結合戶籍產權歸屬等情況進行處分拆遷補償。
離婚拆遷補償如何分配
對于拆遷補償款分割的問題,首先要了解拆遷房的性質,然后再考慮是否屬于夫妻共同財產,根據不同情況有不同分割方法:1、拆遷房屬于私房;如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產,配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據,配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產,對其份額享有所有權,離婚時應給予補償款。(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。3、拆遷房屋的所有權人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產,則房屋拆遷時,繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關系存續期間取得的被繼承人房產,則房屋拆遷時,繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。
公房拆遷補償如何分配
首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系,原則上也應當平均分割。
拆遷補償比例如何分配
在確定離婚補償款如何分割時,首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割,因此,離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬于哪一方。
拆遷補償各款項如何分配
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
集體企業拆遷補償如何分配
集體土地上企業拆遷補償大致分為六種。第一,替代土地的租金價差損失補償費用,拆遷之后重新租賃同樣的場地,必然產生租金的差價。第二,經營損失/停業停產損失。根據企業經營范圍和營業創收,拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同,造成的損失也不同。第三,地上物的損失,包括房屋、臨時建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應補償。第四,搬遷費用。搬遷實際需要的人力物力的補償費用。第五,解聘員工的安置補償費用。第六,無形資產的損失。企業長期經營會有一定的知名度,這個知名度就會產生效益,這就是所謂的無形資產。 該內容由 陳瑤律師 和 律說律答 共創回答
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