根本違約怎么解除合同

1、通知對方

當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，解除權人如果選擇解除合同，應通知對方當事人；發生法定情形而使當事人享有解除權的，解除權人如果選擇解除合同，同樣也應通知對方當事人。

2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。

當事人一方解除合同的通知到達對方后，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據仲裁協議向仲裁機構提出申請，請求確認解除合同的效力。對于這些有效裁定，當事人必須執行。

3、法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，應遵守特別程序的規定。

在因不可抗力致使合同不能履行而發生解除權的場合，雙方當事人都享有解除權；在因一方違約而發生解除權的場合，對方當事人享有解除權；在依合同約定而發生解除權的場合，解除權的歸屬應根據當事人的約定來確定。

一、認定違約后果是否重大一般可以考慮以下因素

（1）違約部分的價值金額與整個合同之間的比例。如果賣方少交或交付與合同不符的部分貨物的價值占全部合同金額的大部分，一般認為構成根本違約。

（2）違約部分對合同目標實現的影響程度。在某些案件中，盡管違約部分的價值不高，但對合同的實現有著重大的影響，在這種情況下，一般也可以認為構成根本違約。

（3）當遲延履行時，時間對合同目標實現的影響程度。對于一些具有時間性強的商品，交貨遲延往往使買方無法實現商業目標。

（4）在分批交貨合同中，對一批交貨義務的違反對整個合同的影響程度。如果合同是可分的，則對某批交貨義務的違反一般不構成根本違約，如果該合同是不可分的，某批交貨與合同不符，就可能導致整個合同目標無法實現，一般構成根本違約。

二、根本違約有哪幾種類型

1、遲延履行場合。遲延履行并非必然發生根本違約，但如果合同對履行期有明確的約定，而且履行期之約定在合同中顯然處于重要地位時，則遲延履行通常會構成根本違約。對于并非特別強調履行期的合同，在遲延履行的情況下，只要遲延方當事人未在允許的額外期限屆滿前履行合同，亦可以此作為根本違約，非違約方當事人可解除合同。

2、履行不能場合。依大陸法系傳統見解，履行不能得分為原始不能與嗣后不能，區分當事人是否有可歸責性而分別可能發生合同無效或債務不履行責任。在當事人具有可歸責性的場合，具有可歸責性的當事人要承擔履行不能之責任，又由于履行不能已使合同的整個目的落空，這種違約行為無疑應作為根本違約，非違約方當事人自得解除合同。

3、不完全履行場合。在不完全履行場合，通常債務人已履行給付義務，只不過是由于履行義務不完全，或者是由于附隨義務的不履行而給債權人造成損害，此種場合通常是通過賠償損失的方式解決：如果因違反附隨義務而造成擴大的損害，即造成了債權人人身或其他財產（固有利益）的損害，則會發生違約責任與侵權責任競合的問題，此時能否作為根本違約則是一個問題。

4、先期違約場合。在先期違約場合，如債務人已先期明確表示屆時不履行合同，此時即可以不待履行期的到來，以其拒絕履行作為根本違約，可以因此解除合同。如果債務人沒有明示拒絕履行，但由于債務人的信用狀況惡化而致履行不可期待，此時的合同目的也就無法期待能夠實現，自然也應作為根本違約，允許債權人解除合同并請求損害賠償。

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