法律對購房合同違約金是怎么規定的
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-07 12:00:57
法律對購房合同違約金是怎么規定的
現實生活中,常常會遇到一些違反購房合同的情況出現,比如逾期交房、逾期辦理產權證等。為了維護自身利益,買賣雙方應當在合同中約定違約條款,違約方應向守約方支付違約金。根據相關的法律規定,買賣雙方可以約定違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額計算方法。當約定的違約金高于或者低于所造成的損失的,買賣雙方可以請求法院適當的調整。過高的部分,一般法院會按照超過造成損失的30%為標準來適當減少。違約金低于損失的,以造成損失為標準確定違約金的數額。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同
導讀現實生活中,常常會遇到一些違反購房合同的情況出現,比如逾期交房、逾期辦理產權證等。為了維護自身利益,買賣雙方應當在合同中約定違約條款,違約方應向守約方支付違約金。根據相關的法律規定,買賣雙方可以約定違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額計算方法。當約定的違約金高于或者低于所造成的損失的,買賣雙方可以請求法院適當的調整。過高的部分,一般法院會按照超過造成損失的30%為標準來適當減少。違約金低于損失的,以造成損失為標準確定違約金的數額。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同
現實生活中,常常會遇到一些違反購房合同的情況出現,比如逾期交房、逾期辦理產權證等。為了維護自身利益,買賣雙方應當在合同中約定違約條款,違約方應向守約方支付違約金。根據相關的法律規定,買賣雙方可以約定違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額計算方法。當約定的違約金高于或者低于所造成的損失的,買賣雙方可以請求法院適當的調整。過高的部分,一般法院會按照超過造成損失的30%為標準來適當減少。違約金低于損失的,以造成損失為標準確定違約金的數額?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律依據
《民法典》第四百七十條
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法律對購房合同違約金是怎么規定的
現實生活中,常常會遇到一些違反購房合同的情況出現,比如逾期交房、逾期辦理產權證等。為了維護自身利益,買賣雙方應當在合同中約定違約條款,違約方應向守約方支付違約金。根據相關的法律規定,買賣雙方可以約定違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額計算方法。當約定的違約金高于或者低于所造成的損失的,買賣雙方可以請求法院適當的調整。過高的部分,一般法院會按照超過造成損失的30%為標準來適當減少。違約金低于損失的,以造成損失為標準確定違約金的數額。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同