購房退房退不退投標保證金

如果投標人與招標人簽訂書面合同后或者投標人在投標截止前撤回已提交的投標文件的，投標保證金會退還，退還的數額包括投標保證金及銀行同期存款利息。
【法律依據】
《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十五條
投標人撤回已提交的投標文件，應當在投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還。投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。
第五十七條
招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

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