公積金余額用了會影響以后貸款額度嗎

一、公積金余額用了會影響以后貸款額度嗎

提取公積金會影響公積金的賬戶余額，賬戶余額直接影響國管公積金的貸款額度。

（一）提取公積金對市屬貸款額度沒有影響。

市屬公積金可貸額度受四個因素的影響：月繳存額、繳存比例、基本生活費、貸款年限。借款人單身可貸額度為：(月繳存額÷繳存比例-1400)÷對應年限的月均還款額

因此，提取市屬公積金對貸款額度沒有影響。借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，購買第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

（二）提取國管公積金可能會影響到貸款額度

因為國管公積金主要以個人賬戶余額為基礎來計算貸款額度，同時考慮貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人征信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定。

1、借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算;

2、購買第二套住房的，貸款最高額度為80萬元，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算;

3、購買政策性住房的，不受此規定限制。

借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。

二、公積金提取，影響買房商業貸款嗎？

不會的，商業貸款買房，等到過戶之后就可以提取公積金了。

但是后期如果你需要公積金貸款，里面的額度可能會影響你的貸款額度。若無需公積金貸款，可放心提取。

三、公積金提取會看征信嗎

不需要查詢征信。

（一）根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

（二）總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

四、公積金提取有什么影響嗎

公積金提取有如下后果：

1、兩年內不能以同一理由再次提??；

2、六個月到一年內不能用公積金買房，公積金買房必須連續繳納6個月公積金；

3、公積金取出來會影響以后的公積金貸款額度，只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款的，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理；

4、如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖然說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。

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