簽正式購房合同想退房能全額退款嗎

房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：

1、購房合同無效；

2、套型誤差導致退房；

3、面積誤差導致退房，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房；

4、變更規劃、設計導致退房；

5、質量不合格導致退房。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十五條商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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