中途退租不退剩余租金

如果中途退租房東不退剩余租金的話，需要分情況處理：

①有正規合同，合同中對中途退租的情況，約定了房東需要退租金，則房東必須退還約定的租金和租房的押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。

②有正規合同，合同中約定中途退租房東不需要退租金的，則房東無義務退剩余租金。

③有正規合同但是對此沒有約定的或者無正規合同的，只能雙方協商解決。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房屋租賃管理辦法》第十二條規定：有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)困抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

(三)當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

《城市房屋租賃管理辦法》第十九條規定：房屋租賃人當事人按照租賃合同的約定享有權利，并承擔相應的義務;出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意給承租人造成損失的應當予以賠償。

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