房東不退房租應該怎么處罰？

房東不退給房租和押金有兩種情況：

一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；

二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。

1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；

2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條：起訴應當向人民法院道遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

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