沒放房產證的拆遷安置房，法院可以強制執行拍賣嗎

沒有產證的房產可以調取產權信息，只要是被執行人的財產就可以執行。對于居住必需的房屋，法院可以查封但不得拍賣，對已設定抵押的房屋，可以給予被執行人六個月寬限期。如果被執行人仍未遷出，法院可以強制遷出并提供臨時住房。已查封的房屋限制了房屋權利，贈與無效。對于在國外的被執行人的房屋，認為可以查封拍賣。

法律分析

沒有產證的，要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行

一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。也就是說，如果房屋之是因普通債權債務關系被查封，且屬于居住之必要房產，那么法院只查封不拍賣，如果房屋已經設置了抵押權，那么抵押權人在為被執行人提供短期安置住房后，法院可以拍賣該住房。

二、已經查封的房屋對房屋權利作出了限制，這種贈與是無效的。被執行人人在國外，該房屋并不屬于居住之必要房產，因此，我認為是可以查封拍賣的。

拓展延伸

拆遷安置房產權糾紛：法院是否有權強制執行拍賣？

在拆遷安置房產權糾紛中，法院通常具有權力進行強制執行拍賣。拆遷安置房未放置房產證屬于產權爭議，當產權歸屬無法明確時，法院可以采取強制措施來解決糾紛。根據相關法律法規，法院可以依法裁定拍賣拆遷安置房，并將拍賣所得用于解決產權爭議。但是，在執行拍賣前，法院通常會充分考慮各方利益，進行合法、公正、公平的審查和判斷。因此，法院在拆遷安置房產權糾紛中具有權力強制執行拍賣，但會基于具體情況進行綜合考量，確保公正和合法性。

結語

根據相關法律法規，對于沒有產證的房產，可以調取產權信息，并在執行過程中對被執行人的財產進行執行。對于被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，法院可以查封但不得拍賣或抵債。如果房屋已經設定抵押權，則在拍賣或抵債后給予被執行人六個月的寬限期。若被執行人在寬限期內未騰空房屋，法院可以作出強制遷出裁定。對于已經查封的房屋，贈與行為無效。在拆遷安置房產權糾紛中，法院通常具有權力強制執行拍賣，但會綜合考量各方利益，確保公正和合法性。

法律依據

中華人民共和國行政強制法：第五章 申請人民法院強制執行 第六十條 行政機關申請人民法院強制執行，不繳納申請費。強制執行的費用由被執行人承擔。

人民法院以劃撥、拍賣方式強制執行的，可以在劃撥、拍賣后將強制執行的費用扣除。

依法拍賣財物，由人民法院委托拍賣機構依照《中華人民共和國拍賣法》的規定辦理。

劃撥的存款、匯款以及拍賣和依法處理所得的款項應當上繳國庫或者劃入財政專戶，不得以任何形式截留、私分或者變相私分。

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