期房怎么交契稅
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-06 11:57:18
期房怎么交契稅
法律分析:期房交契稅需要根據房屋的具體情況來決定。期房首套房且面積低于90平米按1%征稅,90至144平米按1.5%征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%征稅,查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。在前款幅度內,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率,具體的地區有不同的規定。法律依據:《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的,免征契稅。(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施。(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助。(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產。
導讀法律分析:期房交契稅需要根據房屋的具體情況來決定。期房首套房且面積低于90平米按1%征稅,90至144平米按1.5%征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%征稅,查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。在前款幅度內,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率,具體的地區有不同的規定。法律依據:《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的,免征契稅。(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施。(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助。(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產。
法律分析:期房交契稅需要根據房屋的具體情況來決定。期房首套房且面積低于90平米按1%征稅,90至144平米按1.5%征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%征稅,查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。在前款幅度內,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率,具體的地區有不同的規定。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的,免征契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要,國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
注:《中華人民共和國契稅法》自2021年09月01日生效。
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期房怎么交契稅
法律分析:期房交契稅需要根據房屋的具體情況來決定。期房首套房且面積低于90平米按1%征稅,90至144平米按1.5%征稅,144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%征稅,查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優惠。在前款幅度內,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率,具體的地區有不同的規定。法律依據:《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的,免征契稅。(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施。(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助。(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產。