婚前買房怎么寫名字？

婚前買房的相關情況的具體怎么寫名字及其后果具體如下：

情況一：結婚的男方結婚前全款買房，房產證只寫結婚的男方的名字；或者結婚的男方結婚前貸款買房，房產證也只寫結婚的男方的名字，領結婚證前貸款已還清。

跟結婚的女方結婚以后，這套房產屬于結婚的男方的婚前財產，即使跟結婚的女方離婚了，這套房子仍然歸結婚的男方所有，而且婚后房產的自然增值也歸結婚的男方所有。比如結婚的男方原先花50萬買的房產，后來房價漲到60萬了，那么這60萬都是結婚的男方的。

這套房產并非跟結婚的女方一毛錢關系也沒有。雖然產權只是結婚的男方一個人的，但婚后這套房產產生的收益，除孳息和自然增值以外，被認定為夫妻共同財產。簡單來說，如果他們婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻共同財產了。那這么說，當個包租婆也不錯的！

情況二：結婚的男方結婚前自己或父母付首付，自己貸款買房，房產證只寫結婚的男方一個人的名字，婚內依然在還款。

雖然結婚的男方和結婚的女方結婚以后，還是結婚的男方一個人在還款，但這時候的結婚的男方賺的錢已經不屬于一個人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財產，如果兩人離婚了，房產需要雙方協商處理。

如果雙方不能達成協議的，法院可以判決房產歸結婚的男方，未還完的貸款也是結婚的男方的個人債務，而婚姻期間的還貸以及相應的增值，結婚的男方需要對結婚的女方進行補償。

情況三：結婚的男方或結婚的男方父母出資，房產證上只寫結婚的女方的名字。

法院通常認定這是一種賦條件的贈與行為。在結婚的男方和結婚的女方領取結婚證之前，如果分手了，房產歸屬結婚的女方，但結婚的男方可以要求結婚的女方返還已支付的款項；如果結婚的男方和結婚的女方領取結婚證以后離婚，那么該房產就屬于結婚的女方的了。

情況四：結婚的男方在他們結婚前全款買房，房產證上寫準夫妻兩人名字。

建議結婚的男方保留好付款證據，這樣不管婚前分手還是婚后分手，財產分割時，這套房子都是歸結婚的男方的。

情況五：結婚的男方父母在他們結婚前全款買房，房產證上寫準夫妻兩人的名字。

這也是現實中經常出現的一種形式，女方要求房產證上寫自己的名字，男方父母又怕小夫妻有壓力，就自己吃苦將房款全付掉。

不是說所有的事情都要往最壞的方向發展，但起碼開始的時候要有保護自己的意識。建議結婚的男方父母保留好付款的證據或讓準夫妻兩寫好借條，如果他們在結婚前分手，結婚的男方父母可以索回錢款，但如果是結婚后離婚，那只能按照夫妻共同財產來分割了。

情況六：結婚的男方在婚前付首付，貸款買房，房產證上寫結婚的女方和結婚的男方的名字。

此情況需要事先明確雙方對該房產的共有方式，是按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額。

購房后，結婚的女方和結婚的男方分手的話，不論有沒有領取結婚證，后續的房貸應由雙方共同償還，也可以在分割該房產時，通過在銀行變更貸款人的方式一并解決后續還款問題。

如果產權上約定好了份額，那么結婚的女方需要支付結婚的男方相應的首付費用，如果沒有約定份額，就按共同共有一人一半。

情況七：婚前結婚的男方和結婚的女方全款買房，房產證寫結婚的男方和結婚的女方的名字。

這種情況同情況六，約定按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額?，F實中一般按照出資比例來約定各自份額。這樣大家也沒什么好扯，分割房產時，按照份額來劃分。

情況八：婚前兩人貸款買房，房產證寫兩人的名字。

產權情況同情況七，還款是雙方的共同義務，分手的話通過在銀行變更貸款人的方式解決后續還款問題。

情況九：結婚的男方父母付款，房產證上寫結婚的男方父母的名字。

這種情況毫無疑問，產權肯定歸結婚的男方父母，跟結婚的男方和結婚的女方沒有關系。但有個問題，假如需要貸款的話，結婚的男方父母就要考慮自己的年齡是否符合銀行按揭貸款的要求，以及未來結婚的男方繼承或被贈與這套房產時產生的費用，甚至還要考慮以后政策的變化，如征收遺產稅等。

如果房屋是貸款的，婚后是結婚的男方和結婚的女方還款，那么離婚以后，結婚的女方可以要求父母返還并平均分割已支付的貸款本息。

情況十：最后還有一種很奇葩的情況，但可能也是很多人能接受認可的情況：與其那么麻煩不公平，那只要出錢的人，如結婚的女方、結婚的男方、結婚的女方父母、結婚的男方父母都出現在房產證上不就好了？

如果全款，那在登記時，需要約定好按份共有還是共同共有，按份共有需要明確各自份額，如果共同共有，原則上是等份分割，有幾個人按幾等份分。但如果需要貸款，問題來了，銀行是否可以操作呢？具體需要跟銀行咨詢了。

綜上，對于婚前買房怎么寫名字？這個問題可以根據結婚的雙方的具體情況去判斷選擇怎么寫名字，但是因為房產所涉及的問題較多，所以婚前買房怎么寫名字是極為重要的。

一、有沒有結婚6個月離婚，彩禮12萬的

結婚彩禮是結婚前男方給女方的聘禮，一般數額不會太小，但是要是結婚后很快離婚的話，如果結婚6個月，之前給了12萬彩禮，現在離婚能拿回多少，要看具體的情況。

彩禮是屬于男方對女方有條件的贈予，而這個條件就是締結婚約關系，所以如果已經結婚的話，彩禮是不太好拿回的，如果想要全部或者部分拿回，可能存在以下幾種情況：

1、未領結婚證

如果你們的結婚不是指已經領證，而是單單辦了酒席，那么彩禮是可以要回來的，因為彩禮的贈予成立是建立在婚約生效的基礎上，但若沒有領證，卻共同生活了半年，甚至生兒育女，那么彩禮就不太可能全部要回了，可能能夠酌情拿回部分。

2、沒有共同生活

如果領取結婚證后沒有共同生活，6個月以后離婚，12萬彩禮也是可以拿回的，畢竟沒有共同生活過。

3、生活條件很糟糕

法律有規定婚前給付并導致給付人生活困難的，彩禮可以考慮返還，但是這也是有相關條件的，更詳細的論述和法律支撐點擊這里了解：離婚彩禮要退嗎法律上有明確規定

4、女方懷孕或生育

結婚6個月的確還很短暫，12萬的彩禮就算拿不回全部，酌情拿回6萬及以上還是有可能的，但是要是在這半年內女方懷孕或者生育的話，可能酌情要給予對方一定補償，哪怕是尚未領證，還在談婚論嫁的狀況，也是一樣的，因為這是屬于雙方的責任。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com