夫妻一方私自抵押房產有效嗎?
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-08 12:39:55
夫妻一方私自抵押房產有效嗎?
法律分析:未經另一方允許私自抵押房產無效。夫妻共同房產屬于共有財產。關于共有財抵押規定如下:五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料:(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。
導讀法律分析:未經另一方允許私自抵押房產無效。夫妻共同房產屬于共有財產。關于共有財抵押規定如下:五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料:(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。
法律分析:未經另一方允許私自抵押房產無效。夫妻共同房產屬于共有財產。關于共有財抵押規定如下:五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料:(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。
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夫妻一方私自抵押房產有效嗎?
法律分析:未經另一方允許私自抵押房產無效。夫妻共同房產屬于共有財產。關于共有財抵押規定如下:五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押,未經其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料:(一)抵押合同與主債權合同;(二)預購商品房預告登記材料;(三)其他必要材料。預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。