房東出租應注意哪些事項

房東出租應注意以下事項：

1、對房客的相關信息，如身份證、工作單位等關信息；

2、房東和租戶應簽訂租賃合同或協議。合同或協議必須明確以下內容：房屋位置、面積、月租金、付款方式、月付款時間、家具、設施清單、損壞責任及如何賠償；物業管理、公共安全清潔、有線電視等各種費用；

3、房客入住后發生的水、電、煤、電話等費用，房客付款后，房東最好收集并保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費過多，防止房客突然不辭而別欠大量費用；

4、應該經常與租戶保持聯系?？梢悦扛粢欢螘r間去租來的房子，了解房子的居住情況，了解房子里設施的使用情況。

5、房產證上的人和簽合同的人一樣。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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