房東出租房子要注意哪些問題

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好加上本地派出所簽發的暫住證。2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時。5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。6、提前解約要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限。7、房東要做好消防工作。

租房子的時候要注意哪些問題

1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;4、簽訂合同的時候，對房屋的原有物品一定要檢查清楚，以免多寫;5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好;6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;7、違約責任一定要寫清楚。

出租房屋應注意哪些問題

出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節： （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件； （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。 （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約； （7）房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

買房要注意哪些問題

買房子要注意的問題有以下幾點：1、房屋質量問題，現房可以現場勘驗房屋。若是預售房屋，可以在驗收房屋的時候檢測房屋質量，出現質量問題的，可以拍照記錄，保存證據。2、產權問題，建議簽訂購房合同前核查開發商五證。3、房屋面積問題，房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例以3％為標準依據法律規定處理。4、交房時間問題，在簽訂購房合同時，要約定交付的時間，如果遇到延期交房的情況，雙方先協商，協商不成可追究開發商違約責任。5、定金問題，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

二房東房子是否可以出租

二房東如果獲得了房東同意或者與房東簽的租賃合同中寫明房子可以轉租的可以將房子轉租出去，如果合同既沒有這樣的約定，也沒有獲得房東同意的，則二房東不可以轉租房子。否則房東可以因此與之解除租賃合同，并且二房東還需要賠償次承租人的損失。

二房東可以出租房子嗎

二房東如果獲得了房東同意或者與房東簽的租賃合同中寫明房子可以轉租的可以將房子轉租出去，如果合同既沒有這樣的約定，也沒有獲得房東同意的，則二房東不可以轉租房子。否則房東可以因此與之解除租賃合同，并且二房東還需要賠償次承租人的損失。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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