私人房產可以抵押給私人嗎

當事人以私人房產抵押的，可以通過以下方式：

1、借款人提出申請，遞交房產證、身份證、收入證明等資料；

2、進行房產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

一、辦理房屋抵押貸款的詳細流程

房屋抵押貸款流程：1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續；4.銀行審批；5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；6.銀行確認，發放貸款。貸款需要資料：1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)3、第二套安置居所證明（房產證）4、收入證明

二、按揭二手房過戶流程

二手房按揭過戶流程如下：第一日遞交材料。提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員進行審閱。第2至7日進行評估。評估機構會去房源處進行評估，之后向銀行出具評估報告。第8至10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，根據房屋的評估價格，并且綜合貸款的資質，進行貸款額度期限等方面的審核。一般審批需要五個工作日左右，第11－33日交首付。辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所憑首付款證明銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，過戶當天便可完成。買方在等待20個工作日左右就可以領取了房產證。第33－35日辦理房產抵押登記保險手續，銀行放貸買房，領到房產證后辦理房產抵押登記和保險，然后辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期向銀行歸還本息。

三、替別人做擔保需要簽什么文件

需要簽擔保協議。

銀行擔保貸款辦理流程：

1、客戶申請。

客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；

2、簽訂合同。

銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；

3、發放貸款。

經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續后，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；

4、按期還款。

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5、貸款結清。

貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

（3）貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

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