房貸需要人擔保嗎

貸款買房并不一定需要擔保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質很好，那去貸款買房就不需要擔保人；

如果借款人的資質不夠好，在某些方面沒有達到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機構就會要求借款人提供可靠的擔保人。

一、買房沒有結婚證可以嗎

買房如果你們兩口子要都在房本上那么有可能要夫妻證明如果貸款買房。一般需要結婚證，夫妻互為擔保人這樣最方便，如果沒有結婚能夠找到擔保人也就不用了基本上用得到結婚證的時候就這幾種情況。沒結婚，當然不用提供夫妻證明了。

二、農商銀行擔保貸款要幾個人擔保

關鍵得看擔保人的信用等級和授信額度。之所以要求提供擔保，大多是因為借款人的資質條件不夠好，貸款機構覺得有風險才要求借款人提供擔保。如果是借款人收入穩定，并且個人信用良好，滿足了有關貸款要求，那么申請貸款是比較容易的。

三、不能成為擔保人的情形有哪些

不能成為擔保人的情形如下：

1、與貸款人有夫妻關系，因為兩個人是同一個經濟體，如果一個人不能償還貸款，另一個人不能償還貸款，那么擔保就失去了意義；

2、外國人不能作為擔保人貸款，通常，銀行對借款人和擔保人的戶籍要求相同；

3、生活不能自理，沒有收入來源的人，沒有能力為他人還本付息的人，不能為他人擔保；

4、離休人員不是擔保人；

5、因其他原因審核不合格的；

6、國家機關不得使用外國政府或者國際經濟組織貸款轉貸外，國家機關不得為擔保人；

7、以公益為目的的事業單位、社會團體，如學校、幼兒園、醫院等，不得擔任擔保人；

8、企業法人的分支機構和職能部門不得為擔保人，企業法人分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百九十一條，第三人提供擔保，未經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

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