法院查封房子的步驟是什么

法律分析：法院查封房產的情形如下:

(1)惡意轉移或者變賣房產(2)訴前保全(3)執行案件時,暫時沒有履行能力或沒有其他可供執行的財產。

法院查封房產的流程是什么樣的

依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。手續如下:

(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并根據下列的不同情形辦理查封手續:

A、被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表B、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表C、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。

(3)國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：（一） 被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二） 被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；（三） 被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；（四） 未公開的發明或者未發表的著作；（五） 被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；（六） 被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；（七） 根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產；（八） 法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

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