購買的學區房碰到學區變動能否退房

能否退房?取決于合同如何簽訂

從法律上解讀，學區房買家的要求能否得到支持?取決于其《房屋買賣合同》如何簽訂了，如果合同中明確約定房屋是學區房，且在其子女入學前學區不會調整，則購房人有權要求退房，其請求可以得到法律支持;否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據，將難以得到支持。

根據我國《合同法》第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在此糾紛中，雙方合同本已履行完畢，從維護交易穩定性角度，也不宜隨意撤銷，且考量合同是否顯失公平等，也是以合同簽訂時的客觀情況為準，而不應以合同履行完畢后的市場變化去評判;反之，如果所購房屋調整為更好的學區，賣房人也無權要求增加房款。

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