子女名字房產證是否屬于夫妻共同財產？

父母在房產證上加上子女的名字可視為對子女的贈與，贈與行為視為合同。若房產證已頒發，子女成為房產所有權者，離婚后房產不屬于夫妻共同財產。若房產證未下發但購房合同以子女名義簽署且已交付首付和月供，贈與行為不能撤銷，房產也不屬于夫妻共同財產。根據民法典，不動產物權需登記方可生效，但國家所有的自然資源所有權可不登記。

法律分析

一般而言，父母在房產證上加上子女的名字，可視為是父母對子女的贈與。贈與行為是諾成合同。即有意思表示合同即生效。但是，在標的物交付之前，贈與人可以撤銷贈與行為。

因此，要分兩種情況對待：

第一，房子已辦理房產證

房產證上顯示子女是房產所有權者。房產權利的產生，是以房產證為標志的。房產證一旦頒發，則房產證上所有權者的名字之下對應的所有權已產生。即，贈與的財產，贈與人已完成交付。此時，夫妻兩人離婚，涉案房產已不是夫妻共同財產。而是第三人的財產。夫妻當然也沒權力分割。

第二，房產證沒有下發

購房合同是以子女的名義簽的。此時，雖然房產的權利尚沒形成，但，它是將來確定房產歸屬的唯一有法律效力的文件。如果父母已經為子女交納首付和月供則視為已經交付。因此，這種贈與行為也不能撤銷。房產，自然也不是夫妻共同財產。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

拓展延伸

夫妻共同財產制度下，子女名字和房產證的法律歸屬問題

夫妻共同財產制度下，子女名字和房產證的法律歸屬問題是一個復雜而重要的議題。根據我國婚姻法的規定，夫妻共同財產包括在婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產經過共同勞動或者共同生活所增值的部分。然而，子女名字和房產證在法律上并沒有明確的規定歸屬。一般來說，子女名字屬于個人隱私權的范疇，不屬于夫妻共同財產。而房產證的歸屬則取決于房產的所有權歸屬情況。如果房產是夫妻共同所有的，那么房產證應該屬于夫妻共同財產。然而，如果房產是由一方單獨所有的，那么房產證則屬于該方的個人財產。因此，在處理子女名字和房產證的法律歸屬問題時，需要綜合考慮夫妻共同財產制度、個人隱私權以及房產所有權等方面的法律規定和實際情況。

結語

在處理子女名字和房產證的法律歸屬問題時，需要綜合考慮夫妻共同財產制度、個人隱私權以及房產所有權等方面的法律規定和實際情況。根據《民法典》的規定，房產證的發放是房產所有權產生的標志，而贈與行為在標的物交付之前可以被撤銷。因此，如果房產證已經下發且子女名字顯示在上面，房產已成為子女的個人財產，不屬于夫妻共同財產。如果房產證尚未下發，但購房合同已以子女名義簽署并交納首付和月供，這種贈與行為也不能撤銷，房產也不屬于夫妻共同財產。在處理此類問題時，需要根據具體情況進行綜合分析和判斷。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

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