夫妻離婚房子歸女方怎么辦理過戶

在我國離婚的過程中的房子過戶的流程：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的，無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交登記費；5、取證。

夫妻離婚房子歸女方復婚后房子歸誰

1、離婚后又復婚容易，可是財產的分割卻不盡相同，在離婚時房子歸女方，那么復婚后房子則屬于女方的婚前財產。在法院的判決書生效之日起房產即已經歸屬于女方了。再次結婚，婚前財產除非二人協議約定為共同財產，否則永遠不會轉變為夫妻共同財產。

2、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，都屬于各自個人所有，就依法受到法律保護。常見的包括婚前存款、房產和嫁妝等。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。

3、可以看到判定婚前財產還是婚后共同財產時，關鍵因素在于財產獲得的時間在婚前還是婚后。當夫妻雙方離婚里，房子所有權被劃分給女方，此時女方重回單身的時候獲得了房子的所有權，所以離婚房子歸女方再復婚房子還是女方的婚前財產。

離婚后房子歸一方怎么過戶

離婚有兩種方式，離婚方式不同，房子過戶也會不同，準備的材料也有所不同。如果雙方是協議離婚的，就是去民政部門辦理離婚的，離婚房產過戶需要準備如下材料：離婚協議書，經過公證的，還應提交公證書、離婚證及復印件、房產證、身份證明及復印件等。如果是訴訟離婚，就是通過法院判決離婚的，法院會作出離婚調解書或離婚判決書。如果辦理房產過戶，需要的材料有：生效的法院判決書或調解書及復印件；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；身份證明及復印件；房產證。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳納登記費，取證。

離婚協議房子歸女方沒辦過戶現在想辦咋辦

約定房屋給女方，但未辦理過戶登記的，只要協議符合法律規定的，協議是有效的。但房屋還沒有辦理過戶手續，產權就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過戶手續。

離婚房子歸女方但男方拒絕過戶怎么辦,手續是啥

法律咨詢解答

(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的：

對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。

(二)協議離婚，一方不配合過戶的：

協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，根據《民事訴訟法》第二百四十三條，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

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【延伸知識】離婚之后房產歸一方所有后，離婚后，房子一般是需要過戶的。如果該房屋登記在雙方的名下或者對方的名下的，是需要辦理過戶手續，但是不需要繳納契稅。但如果房屋原本就登記在該當事人本人名下的，不需要過戶。

相關法律規定

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

離婚房子歸女方但男方拒絕過戶怎么辦,手續是啥

(一)訴訟離婚，一方不配合過戶的：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。(二)協議離婚，一方不配合過戶的：協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，但是在離婚協議書上簽字后，放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶。對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，根據《民事訴訟法》第二百四十三條，可以采取以下措施：1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。 該內容由 王丹律師 和 律說律答 共創回答

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