商品房買賣合同解除后銀行貸款怎么辦?

通常來說，我們買房就會簽訂購房合同。但是，當購房合同解除后貸款合同怎么辦呢？解除購房合同后按揭貸款怎么還呢？今天，網就為大家帶來了關于聚眾斗毆拿刀致人重傷怎么定性的資料,希望能對您有所幫助。接下來就讓我們一起來看看吧。

一、購房合同解除后貸款合同怎么辦

一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房?回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。

《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;

(五)法律規定的其他情形。

可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。購房合同解除后貸款合同怎么辦?需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。

二、解除購房合同后按揭貸款怎么還

如上所述，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。若是您還有什么疑惑，歡迎您進行在線法律咨詢。

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的合同問題 該內容由 陳瑤律師 和 律說律答 共創回答

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