房貸變更還款方式

一、提前還款，如果經濟允許，可以提早結束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。一般只需要提前一個月向銀行申請、辦理提前還款手續即可；二、變更還款期限；三、變更借款人如果出現家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內的商品房轉讓他人辦理轉按揭的，都可以申請更換借貸人；四、變更抵押物。
房貸還款方式更改流程：
1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。
2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續，很簡單。
3、由于在房貸還款方式更改申請的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太愿意貸款人更改還款方式，于是規定一年只能更改一次。
房貸提前還款需要注意什么
1、提前還款是否要繳納手續費。當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
2、提前還款是否要繳納違約金。對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會根據提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，所以選擇正確的時間來提前還貸可以節約不少資金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

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