農村住房違建應該怎么處罰？

對于農村違法的建筑，可以改正的處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，不能改正的處建設工程造價百分之十以下的罰款

一、農村違法建筑怎么處理

責令違建人立即停止建設；對于僅僅違反法律規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續；對于違反法律規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責令限期改正，可以或者應當并處罰款；對于違反法律規定并嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。

二、農村違法建筑的認定

農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下，界定當然也不難，具體有以下3種表現形式。

（1）農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的，《土地管理法》規定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！比绻谵r用地上搞建設，必須依法把農用地轉為建設用地，沒有轉用手續而擅自在建設，那就是違法建筑。

農村建房注意事項有哪些？

1、地基穩固

由于在農村的自建房位置都是不固定的，因此在規定的區域內，房子的位置是可以自己決定的，如果是內有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩固性及土質，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農村建房時，建筑的材料需要根據當地建筑材料的行情來選擇和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當地的行情再決定。等

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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