二手房買賣如何處理糾紛

1、協商處理。所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。

2、二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本。

3、起訴處理，如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

一、合同糾紛可通過什么方式解決

合同糾紛解決方式：

1、和解。和解就是當事人雙方發生糾紛時再進行協商，就爭議事項達成一致，從而解決糾紛；

2、調解。調解是指在第三人的說服下解決糾紛；

3、仲裁。仲裁是指根據雙方爭議前后達成的仲裁協議交由仲裁機關解決糾紛；

4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發生后，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

二、二手房的購房合同有哪些情況下無效

二手房買賣合同無效情形：

(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。

(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。

(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。

(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。

(5)乘人之危簽訂的買賣合同。

(6)雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。

(7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。

根據我國法律規定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應當立即終止履行。

對于無效合同造成的財產損失，一般采取如下方法處理：

（一）返還財產。

（二）賠償損失。

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