購買學區房陷阱有哪些

購買學區房陷阱

陷阱一：買房可落戶

子女入學和戶口是緊密聯系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學。原房東應該在學區房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執行，這樣的話對子女入學會有很大的不利影響。

陷阱二：買下學區房就有入學名額

買下學區房就有入學名額嗎?事實上并沒有你所想像的這么簡單。在房東將學區房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學名額，因為一些學校規定一套房子只能有一個入學名額，如果之前的房東子女已經入學并占用一個名額了，那么這種情況下一有所留意。

陷阱三：離學校近的就是學區房

學區房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠近。不同的學校按照“多校劃片”的規則進行分配，并且這些規則每年都會有一些變化。根據實際情況的不同，家長在購房時需要上網查詢當地學校的劃片區域和規則，仔細分辨之后再做出自己的合理判斷。

陷阱四：買下后即可入校學習

計劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學”的言論。學區房的政策不是一層不變的，名校就學形勢越來越嚴峻，相關政策也跟著不斷變化。學區房買下即可入學在現實中并不那么容易，學校招生必須參考當地政府的土地政策，一些名校的相關限制更多，本市戶籍、入戶調查、入住時間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。

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