怎樣防止購買學區房的糾紛

購買學區房可以采取下列措施避免糾紛：

1.置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。

2.在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。

3.購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒占用過指標的學區房。

4.在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

一、溫州二中學區房新政策

根據相關政策，外地人在溫州學區房購買房子不能夠高于六十平米，不得低于二十平米，通俗來說，就是購買了20~60平方米就可以了。通俗來說，就是購買了20~60平方米就可以上，就可以上這些學校了，但是學區房必須要執房產證達.三年以_上,房產辦理權如果沒有達到三年以上的學生家長可以在報名的時候向學校提交在本地居住了有三年的相關證明。

二、深圳光明區學位房鎖定政策

為緩解光明區公辦學校學位持續緊張的局面，科學、公平、合理地配置教育資源，促使全區生源分布更趨合理，引導家長理性選擇申報學校，從2017年起，全區所有公辦學校實行學區住房學位申請限制。

2021年全區所有公辦學校繼續實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。家長可在報名網站查詢房屋是否被鎖定，如是租戶適齡兒童申請學位，請與業主（房東）做好相關約定。

鎖定辦法如下：

（1）學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。

（2）一套住房被鎖定后，小學6年、初中3年后才解除鎖定狀態（住房是否被鎖定可在“光明區學位申請房限制查詢系統”查詢）。

（3）家長在網上報名系統錄入住房信息時，只需在系統內設定的住房信息中選取，不用自己錄入地址，家長選擇該套住房申請學位，最終審核通過，錄取注冊成功后，該住房即被鎖定。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

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