離婚時房產有貸款怎么辦

法律分析：夫妻離婚時，房產有貸款且尚未取得房屋產權證的話，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應當根據實際情況，判決具體的所有權。一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，仍然應該屬于婚前財產。對于產權證登記在一方名下，同時配偶方有證據證明婚前購房時，也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產。剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方部分，應當予以返還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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