30年產權是什么性質

30年產權是指土地使用權有30年，是小產權房子，不能辦理房產證，也不能落戶。房子落戶條件：
1、商業產權一般年限為40-50年，商業產權的房子地段好，精裝修，但是商業水商業電，到期不自動續簽，不限購不限貸，不可落戶。
2、個人產權為40-70年，個人產權的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動續簽，大部分城市限購限貸，大部分城市面積到了可落戶。
買房落戶需要以下手續：
1、向遷入地派出所提出申請。
2、遷入地派出所同意遷入。
3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請。
4、戶口所在地派出所開戶籍證明。
5、持戶籍證明和相關證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。
6、戶政科簽發《準遷證》。
7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。
8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條
戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

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