房屋租賃合同出現糾紛要掌握哪些證據?

1、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數提供副本。

2、證明當事人主體適格的材料，如果原告是自然人，應提交身份證明。原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。被告為法人或其他經濟組織的，起訴時應提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。

3、證明房屋租賃合同關系成立的證據。

4、證明房屋租賃合同履行情況的證據

5、根據案情需要提交的其他證據。

一、買賣合同的證據規則是怎么樣的

1、買賣合同糾紛案件的證據規則

（1）證明當事人（原、被告或第三人）訴訟主體資格的證據

（2）當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口簿、暫住證等；

（3）當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照執照副本、工商登記機關出具的工商注冊資料、社團法人登記證等；

（4）當事人在訟爭的法律事實發生后曾有名稱變更或分立、合并的，應提交變更登記資料。

2、證明買賣合同關系及從屬的擔保合同關系成立的證據

（1）買賣合同；

（2）訂（定）貨單；

（3）證明邀約、承諾生效的信函、數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等）；

（4）證明口頭合同成立和生效的證據，如證人證言、實際履行憑證等；

（5）證明擔保合同關系的保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同或交付定金的憑證、保函等。

3、證明合同履行情況的證據

（1）交、收貨憑證：交貨單、送貨單、提貨單、收貨單、入庫單、倉單、運單等；

（2）貨款收支憑證：收據、銀行付款憑證、發票等；

（3）證明拖欠貨款的證據：結算清單、欠條、還款計劃還款承諾書、能證明欠貨款事實的信函等；

（4）收貨方提出質量異議的信函、證人證言、有關單位的證明、檢驗報告、客戶投訴、退貨和索償的證據；

（5）合同約定向第三人履行或第三人履行的，則提交第三人關于合同履行情況的證明及相應憑證。

4、當事人訴訟請求的計算清單，并注明計算方法、公式、依據等。

二、侵權糾紛訴訟要準備什么材料

1、起訴狀。

這里所需要提交的起訴狀，包括起訴狀正本一份并案被告人數提供相應的副本。原告除了向人民法院遞交起訴狀以外，還應按照被告和第三人人數遞交相應份數的起訴狀副本，以便在人民法院決定受理案件后由法院送達被告。

起訴狀副本，是相對于遞交人民法院的那份訴狀而言，遞交法院的訴狀稱為正本，與起訴狀內容相同的文本成稱為副本。副本是可以抄寫的，也可以打印或復印。

2、證明當事人主體資格的材料。

除了提交起訴狀，當事人還需向人民法院提交相應的材料，以證明當事人是可以提起訴訟的適格主體。

當事人為自然人的，還應當提交證明其身份的資料，如身份證或戶口本等復印件；當時為法人或其他組織的，應當提交主體登記資料，例如工商營業登記執照復印件或近三月內工商登記資料或社團法人的登記證；原告為法人或其他組織的，還應當提交法定代表人身份證明書或者主要負責人證明書。

3、在受委托代為他人起訴的情況下，還應當提交原告的授權委托書，授權委托書由委托人蓋章或簽名，委托書應當寫明委托事項、權限、期限及聯系電話；公民代理的同時提交本人的身份證復印件，律師代理的同時提交律師事務所的公函和律師執業證件復印件。

4、提交證明基礎法律關系、案件事實和自己一方主張的證據材料。

如民間借貸案件中可以提交借款合同、借款協議、借條、欠條、還款承諾書等可以證明借貸關系真實存在的材料。證據材料提交給法院一份正本，自己保留一份，并按照被告人數提交副本。

5、證據清單。

原告應當按照先后順序羅列證據清單，包括證據名稱、證明內容、頁數以及是否原件等等。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com