買房退稅費的條件是什么?

法律分析：1、一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5%征收。 2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。 3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

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