如何辨別房子產權證真偽
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-09 21:03:44
如何辨別房子產權證真偽
法律分析。(一)看產權證外觀,包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。(二)看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。(三)看蓋章。一個地方是首頁蓋章,真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號,真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。(四)看細節。不動產登記簿由登記機構管理法律依據。
導讀法律分析。(一)看產權證外觀,包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。(二)看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。(三)看蓋章。一個地方是首頁蓋章,真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號,真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。(四)看細節。不動產登記簿由登記機構管理法律依據。
法律分析:
(一)看產權證外觀,包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。(二)看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。(三)看蓋章。一個地方是首頁蓋章,真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號,真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。(四)看細節。真產權證的內頁都縫合得很整齊,假產權證的內頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假產權證的圖紙很薄,類似普通紙。根據相關法律規定,不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
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如何辨別房子產權證真偽
法律分析。(一)看產權證外觀,包括封皮和紙張。真的產權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,內頁紙張是采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來。假產權證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。(二)看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字,立體感強,字跡清晰,容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。(三)看蓋章。一個地方是首頁蓋章,真產權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產管理部門的行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章,因為紙張較薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號,真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。(四)看細節。不動產登記簿由登記機構管理法律依據。