房產證和房屋產權證的區別是什么

房產證和房屋產權證的區別是：房產證是不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，房屋產權證是房屋所有權與土地使用權的統一證明，包括《房屋所有權證》和《土地使用證權證》。

一、關于房產證的法律規定

房產證的法律規定：房產證只能由房地產主管機關發放；房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

二、房產證包括地下車位嗎

房產證里不包括地下室和車位產權，房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明。房產證以一房屋一房產證為原則；

即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

三、房產證中的地下室是否含有車位的產權

房產證里不包括地下室和車位產權，房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明。房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

《不動產登記暫行條例》第四條規定，國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法實施條例》第三條

國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

《城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com