如何辨別房產證的真偽？

第一，格式內容不一樣．新的房屋權證書由建設部設計監制，內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監剮、獨掌印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。

第二，權證印制質量上乘，封面為紅色（他項權證為藍色），印有金色國徵材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印等。

第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。

第四，規范了發證機關和用印。

另外，應按照以上新證的特點從總體上看它的印制質量。由于新證是按照專門工藝和選用專門材料印制，質地和印制非同一般。大體印制精良者為真，印制粗糙者為偽，這是從感官上的區分當然，最重要、最本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：

(1)檢查建房注冊號。由于新證是建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。

(2)檢查發證機關（蓋章）。這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權發證。它們發的權證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均系機器套印，印跡清晰、干凈、均勻。

(3)檢查團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。

(4)檢查花邊。首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬、時稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、清晰。

(5)檢查暗印、水印。所用紙張為即鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權證”地紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。

(6)檢查編號。在第三頁，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。

(7)檢查發證編號。即首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。

買方在審查上述證件時，必須查驗原件，最好到該房屋所在地的房屋管理部門查詢房屋的產權狀況。

【本文關聯的相關法律依據】

《治安管理處罰法》第五十二條

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