辨別房產證真偽的具體方法如下:
首先,格式內容不一樣。新的房屋權屬證書由建設部設計監制,中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種:即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制,保證了權證的規范、標準、統一,增強了權證的權威性。其次,權證印制質量上乘。封面為紅色(他項權證為藍色),印有金色國徽。材料為進口護照面料,內頁為粉紅色印鈔紙,采用了護照和鈔票印制工藝。第三,增加了防偽功能,如注冊號、團花、水印等。第四,發證機關和用印真實。
按照以上新證的特點從總體看它的印制質量。由于新證是獨家按照專門工藝和選材印制,它的質量、質地和印制非一般可比。印制精良者為真,印制粗糙者為偽。最重要、最本質的辨別方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面:
建房注冊號。由于新證是建設部監制,建設部對每個能夠發證的市(縣)發證機關進行了注冊登記,并予以編號。在辨別時,要看它是否有編號,編號是否是建設部公告的全國統一編號。
發證機關(蓋章)。這里要注意兩個方面:一是規范的發證機關是市(縣)的房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權發證,它們發的權證都屬于非法、無效的;二是所蓋印章均為套印,印跡清晰、干凈、均勻,手工蓋印是不可比的。
團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢,紋理清晰。
花邊。首頁,即發證機關蓋章頁有上下等寬、對稱,左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?;y細膩、清晰。
暗印、水印。所用紙張為印鈔紙,淺粉底色,并印有等線宋體“房屋所有權證”底紋暗印。將紙對著光亮處,則可見高層或多層水印房屋。
編號。在封面三頁,即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。
發證編號。即首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。
《治安管理處罰法》第五十二條
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