買二手房產權還剩10年

法律分析：買二手房產權只剩10年在期滿后可以續期。所謂產權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房產權還剩10年，根據法律規定，待70年使用期限滿后可以自動續期。土地使用權年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。購房者買到的一手房產權后，還要去掉建設期，到了二手房后，土地使用權年限仍是延續該土地的年限，年數也在遞減中，因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的。土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

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