國有證和房產證有什么區別

一、國有證和房產證有什么區別
1、國有證和房產證的區別如下：
（1）兩者登記部門不同。國有證的全稱是國有土地使用證，它是在國土局核辦的，而房產證是房屋所有權證，是在房屋管理中心核辦的；
（2）兩者權利作用不同。國有證是作用在房屋所在土地上的，代表擁有該土地的使用權，其權限是時間限制的，一般為40年、50年、70年；而房產證是作用與房屋本身的，代表擁有該房屋的所有權利，而且期限是永久的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、集體土地使用證和國有的區別是什么
集體土地使用證和國有的區別如下：
1、所有權不同。國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有；
2、使用人不同。國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業；
3、土地用途不同。國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設用途廣泛，集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房；
4、使用權類型不同。國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地；
5、使用年限不同。國有建設用地有使用年限劃撥土地除外，集體建設用地沒有使用年限。

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