房屋鑒定是否有法律效力

房屋鑒定，需要找有資質機構的鑒定機構進行鑒定，只要經過合法的鑒定程序，房屋鑒定可以作為鑒定意見的證明當事人主張的事實，具有法律效力?！睹袷略V訟證據的若干規定》第二十五條當事人申請鑒定，應當在舉證期限內提出。符合本規定笫二十七條規定的情形，當事人申請重新鑒定的除外。對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒不提供相關材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果。法律上規定的鑒定是專門鑒定機構或者其他機構中具有相應專業知識和實踐經驗的專家就辦案人員或律師委托其解決的專門性問題，運用專業知識和科學儀器，對一定客體進行檢驗并作出鑒定結論的一種特殊的科學活動。鑒定結論是鑒定活動的必要結果。其特征如下：

1、合法性。這是鑒定在程序上的特點。鑒定必須按照法律程序進行委托。接受委托的鑒定機構必須是有相應鑒定權的機構。

2、科學性。這是鑒定在活動本質上的特點。鑒定的目的是要解決案件中的專門性問題，而解決這種專門性問題必須利用相應的專業知識。鑒定人對鑒定客體進行檢驗所利用的方法必須是科學的、學術界沒有爭議的。通過鑒定作出的鑒定結論應當是有說服力的。

3、獨立性。鑒定人承擔了鑒定任務，對鑒定材料進行檢驗，不受任何單位和個人的干涉。委托鑒定的人員不能干預，鑒定人所在機構的領導也不能干預。鑒定人只能根據自己對客體進行科學檢驗所發現的特征和獲得的數據，作出自己的鑒定結論。

4、多樣性。這是鑒定在客體方面的特點。眾所周知，案件中專門性問題涉及的客體幾乎無所不包。因此鑒定的種類亦很多，需要運用的學科專業知識也十分廣泛。

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