哪些房拿不到產權證

手續已簡化壓證不存在據天津市房地產管理局權屬處的負責同志介紹，1998年以后，由原來的手工辦證全部轉向微機。這之前，辦產權證程序、環節多，因此，人為地造成了產權證辦理時間過長，發放遲緩的現象。2000年以后，簡化了程序，減少了環節，房地產管理局主動催單位來辦證，效率明顯提高。只要手續證件齊全，在規定的時間內一定辦完應有的程序，決不存在壓證現象。哪些房拿不到產權證拿不到房產證的有以下幾種房，據權屬處的負責同志介紹：一是聯合開發建房。聯建各方在開發建設過程中，因種種原因沒按規定履行合同，造成糾紛，出現了前期手續不齊等問題。而且聯建各單位在房屋出售時，對于出現的問題不是采取積極的態度，而是互相推諉，致使購房人雖多方奔走仍解決不了問題。二是不具備開發和售房資格。這些單位多是“某某建房辦公室”或“某某建設指揮部”，他們建設和售房往往是短期和臨時行為，對房屋產權登記等事宜很少考慮。所以，當房屋售出后這些單位或解散或合并。購房人發現無法領取產權證時，已找不到當初的售房單位，產權登記問題也就很難解決。三是建設單位無證售房。有些建設單位在建房時，前期手續不齊備，沒有取得《商品房銷售許可證》就開始售房。房屋竣工后又不能及時將證件補齊，不辦理房屋的新建登記，使得購房人無法取得產權證。四是購房單位無證售房。主要指一些單位為解決職工住房而購買的房屋。這些單位在沒有取得產權證的情況下，通過房改將房屋出售給本單位職工，從而導致買房的職工在交款后遲遲拿不到產權證。五是一些建房單位前期手續齊，也有銷售許可證，但不執行國家的有關規定，以種種理由拒絕進行房屋新建登記，這樣購房人也很難辦理產權證。消費者，你也有責任其實，解決產權證發放難的問題，消費者也有相當的責任。權屬處的負責同志提醒消費者在購房前期就應注意以下相關的問題：首先要查驗開發商是否有“四證”。其次購房者在和開發商簽訂購房合同時，一定要讀懂合同，必要的時候應該“先小人后君子”。買房請律師目前還是少數，其實這也是一個很重要的環節，用法律的形式將合同或契約固定下來，會避免日后的諸多麻煩。最后一點是建議消費者在購房時，盡量買現房，心明眼亮。在市場經濟條件下，房屋已成為貨真價實的商品，有了產權證可以做很多事情，開發商、賣房單位要多為買房人著想，抓緊時間把產權證辦下來。不要讓消費者焦慮。 北方網

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