房產證和房權證有什么不同？

房權證和房產證只不過是房地產權證書的兩種叫法。房屋產權證書包括了《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》。

一、房屋所有權證包括什么

房屋所有權證包括：房屋所有權證和土地使用權證。房主憑證管理和使用自己的房子。一般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權歸屬的書面證明。相關法律規定，房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記，除法律另有規定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

二、不動產登記和房產證有哪些區別

不動產登記和房產證有以下區別：

1、房產證主要是指買賣雙方在簽訂合同后依法取得的合法房屋所有權證和國有土地使用權證。也就是說，將《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》合書。房地產所有權證書的全稱是房地產所有權證書，是權利人享有房地產所有權的證明；

2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

三、房屋產權證和不動產權證的區別是什么

房屋產權證和不動產權證的區別如下：不動產權證包括房屋產權證，不動產權證是房屋產權證和土地使用權證書的合二為一。據《不動產登記暫行條例》的相關規定可知，房產證的發證機關是市、縣房地產管理局或市、縣人民政府，而不動產權證的發證機關是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條

國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

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