法律分析:
有商品房一般不能開無房證明,除非當事人將自己名下的商品房贈與親屬或者撤銷該商品房的網簽信息,方可攜帶身份證,戶口本,婚姻證明等材料到當地房管局進行房產查檔,繳納查詢費后出具加蓋公章的證明。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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