買沒有房產證的房屋注意事項是怎樣的
來源：懂視網
責編：小OO
時間：2023-10-09 21:19:36
買沒有房產證的房屋注意事項是怎樣的
法律分析。第一步核實產權，確認房產已經登記在業主名下。最保險的方法是讓業主先辦理房產證。為房產證沒有辦下來之前，一切都有可能發生，業主即使簽訂的合同也可能存在合同被撤銷的可能，風險很大。如果業主不在本地，可以在當地公證處(境外需要在大使館或領事館)辦理委托公證，委托其他人代為辦理房產證。第二步，房產證辦理下來之后，需要去當地房產局查詢產權信息是否屬實，查詢有無辦理查封登記，異議登記或抵押登記。一般如果是貸款買房，都會有抵押登記，抵押權人為銀行。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
導讀法律分析。第一步核實產權，確認房產已經登記在業主名下。最保險的方法是讓業主先辦理房產證。為房產證沒有辦下來之前，一切都有可能發生，業主即使簽訂的合同也可能存在合同被撤銷的可能，風險很大。如果業主不在本地，可以在當地公證處(境外需要在大使館或領事館)辦理委托公證，委托其他人代為辦理房產證。第二步，房產證辦理下來之后，需要去當地房產局查詢產權信息是否屬實，查詢有無辦理查封登記，異議登記或抵押登記。一般如果是貸款買房，都會有抵押登記，抵押權人為銀行。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
法律分析：
第一步核實產權，確認房產已經登記在業主名下。最保險的方法是讓業主先辦理房產證。為房產證沒有辦下來之前，一切都有可能發生，業主即使簽訂的合同也可能存在合同被撤銷的可能，風險很大。如果業主不在本地，可以在當地公證處(境外需要在大使館或領事館)辦理委托公證，委托其他人代為辦理房產證。第二步，房產證辦理下來之后，需要去當地房產局查詢產權信息是否屬實，查詢有無辦理查封登記，異議登記或抵押登記。一般如果是貸款買房，都會有抵押登記，抵押權人為銀行。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
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買沒有房產證的房屋注意事項是怎樣的
法律分析。第一步核實產權，確認房產已經登記在業主名下。最保險的方法是讓業主先辦理房產證。為房產證沒有辦下來之前，一切都有可能發生，業主即使簽訂的合同也可能存在合同被撤銷的可能，風險很大。如果業主不在本地，可以在當地公證處(境外需要在大使館或領事館)辦理委托公證，委托其他人代為辦理房產證。第二步，房產證辦理下來之后，需要去當地房產局查詢產權信息是否屬實，查詢有無辦理查封登記，異議登記或抵押登記。一般如果是貸款買房，都會有抵押登記，抵押權人為銀行。法律依據?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
