沒房產證房子怎么辦

沒有房產證的房子是不受法律保護的，最好的解決辦法就是盡快辦證。1、首先要確定自己買的是什么房，如果是小產權，那就沒辦法了。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。3、對于可以辦證的房子，要找尋房產證一直沒辦成的原因，這時可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責，查清原因。4、也可以直接到房產部門反映情況，并投訴開發商。5、如果費用都已經交清，而房產證幾年都沒有辦下來，可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

房子沒房產證怎么買賣

沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。有兩種方法：1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

房子沒房產證怎么過戶

沒有房產證的房子無法辦理過戶。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

分期房子沒房產證怎么買賣

分期房子沒房產證不能買賣。依據我國法律規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。房子沒房產證屬于上述第六項，所以是不能買賣的。

沒房產證的房子怎么過戶

沒房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定， 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房子沒辦理房產證怎么過戶

房子沒有辦理房產證是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。 該內容由 龔迅律師 和 律說律答 共創回答

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