不動產產權證明是什么

一、產權證明只要出具房產證就可以了。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

二、房屋產權以國家房屋土地管理局的不動產登記薄上所記載的為主，所以不動產登記薄上的內容是證明房產歸屬的最終方法。

三、房屋產權證明的辦理

辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。

1、業主有效身份證一張。

2、已經公證過的房地產交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業主)

3、交易購樓發票以及付清樓款證明(沒有按揭的業主)

4、已經公證過的按揭合同(按揭買房的業主)

5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。

房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員；然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅最后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員；三步就搞定。

四、注意事項

我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證；

2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理；

3、按揭業主房產證由按揭銀行領??；

4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元；

5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

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