樓上租給員工宿舍違法嗎

民用住宅當作員工宿舍是不違法的。根據情況，具體如下:
1、增加租賃型職工集體宿舍供應的主要渠道為，在集體建設用地上新建、產業園區配建，以及利用閑置的廠房、商場、寫字樓、酒店等房屋改建; 2、集體宿舍要求人均使用面積不得低干4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人，但不是所有的物業都可以改建為職工集體宿舍;
3、租賃型職工集體宿舍的建設、改建，應符合城市總體規劃、區域功能定位和產業發展等要求，有利于促進職住平衡;
4、用干改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍;
5、改建的租賃型職工集體宿舍，土地性質、使用年限和容積率不變;
6、租賃型職工集體宿舍可以由建設、改建主體負責運營，也可以委托專業住房租賃企業運營管理。運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租;
7用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應當及時清退不符合條件的職工。
8、具體簽訂租賃合同，最好找房產中介公司協助，要求該公司提供居住者的詳細信息;
9.、合同中注明人數、時間、水電氣以及其他費用詳細等;不定時觀察房屋居者這的情況等;
10、一定要認真審查公司的相關營業證明等相關證件，復印留底;
11、簽定好租房合同，交納一定數額的抵押金，防止出現:公司拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。員工在租住期間損壞房屋內家具、家電等設施。員工卷東西逃跑，以至于最后給房東在經濟上、精神上帶來損失與傷害;
12、確定租房用途，防止被他人以公司員工宿舍為名，作為違法犯罪的場所。

員工宿舍擾民該如何處理 ：
(一)我們可以直接報警處理，如果宿舍的人均面積低于了12平米，就屬于不合法的出租，可以進行報警，會有民警上門來核實情況。
(二)可以找當地的居委會或者社區街道辦進行處理，這些部門可以對房東或者用人單位進行責問。
(三)可以直接撥打熱線，比如說有些城市已經開通了12345熱線，向相關部門投訴。
(四)可以向當地的房屋行政管理部門進行舉報，制止房主亂出租的行為。
(五)可以向當地的城管部門進行舉報。
(六)可以通過當地的媒體，向記者反映，利用輿論的壓力制止違法的行為。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利:但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在一五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第七百二一七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。
第七百二一八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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