買房備案需要什么資料

一、民法典規定新房備案需要什么資料

1、商品房預售合同一式四份；

2、商品房預售合同簽約證明、預售登記申請書；

3、房開的營業執照復印件、法定代表身份證明書復印件、授權委托書原件各一；

4、國有土地使用權證原件、復印件；買受人身份證明復印件；若買受人為法人或其他組織的；其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；向境外自然人或其他組織預售商品房的，需提交涉外項目國家安全審查批準文件。

二、購房合同備案流程

1、目前所有購房買賣合同先統一網上簽訂，而在網簽之前要先進行草簽，待合同內容確定無誤，且沒有異議之后，再進行網上簽約。待商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回9位數備案號，證明購房備案合同已經受理成功。

2、若您想要查詢合同備案登記情況如何，可以在網站上查看商品房買賣合同備案登記查詢頻道，方法非常簡單，只需輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

三、買新房網簽是不是備案

網簽不是備案，網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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