租客不交物業費跑了應該怎么辦？

在實踐中物業管理費一般是由出租人交納的。如果租賃合同約定由承租人交納的，承租人不交納物業費就走了，出租人可以不退還押金?；蛘呦蚍ㄔ浩鹪V，要求承租人承擔違約責任。

哪些房子不能轉租？

按照我國法律規定，不能轉租的房子如下：

1、租賃合同約定不可轉租的房子，不能轉租。

當初簽的合同中怎么說，就怎么做，這一點是無可非議的。其實，對于這一點主要還是合同沒有明確，所以，建議就是在確定承租轉租來的房子的時候，盡量讓轉租人拿出租賃合同，自己就可以根據合同內容判斷是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。

對于這些情況，實際中其實很難判斷，要是沒遇上原房東，那么這些情況就只能聽承租人自己單方描述，真實性有待驗證。所以，最好的做法就是在承租的時候，對方既然已經表明是轉租人，那就可以要求對方給原房東的聯系方式，進行確認消息。

3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更。

這一點主要是在原先的承租人承租后，房子因為被賣掉或是被抵押，這樣就導致租賃合同發生實質變更，如果真要承租轉租的房，那就按照轉租合同隨之變更相關情況。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第七百零四條?【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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