買房中介費多少?

我想在河北省唐山市路南千家中介所買房，不知道該交多少中介費?

律師：

國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。

收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。

一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬//因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。

一、未過戶先付中介費合理嗎

是合理的，房子未過戶也應該支付中介費。依據相關規定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。而且中介費是中介收的服務費,這個肯定要給的,但是不能剛開始就給,因為還沒被服務就要先交費,這樣服務會被打折的,但要是不給又怕中介在服務過程中亂搞,我的建議是分三次給,先和他說好了,每次給完后要記得要發票,第一次在簽房屋買賣合約的時候給第二次在網簽的時候給第三次等房產證辦下來給。

二、商標轉讓的價格

1、商標本身價位

下面來看一組數據：

根據“中國一手商標網”統計2013年3月至2016年3月的十家商標轉讓平臺的報價數據統計表明：

15%的商標成交價格在3萬元以下

77%的商標成交價格在3-6萬

4%的商標成交價格在6-10萬

3%的商標成交價格在10-20萬

1%的商標成交價格在20萬元以上

以上數據表明，大部分的商標轉讓價格在3萬左右，而現在網上的價格很多是有虛價的。為什么呢？有的商標在剛推廣或者進入一些商標交易平臺的時候，大多都往高報，因為開始不擔心賣不出去。所以最終定價就可能少了很多，當然不排除有些商標轉讓人覺得某些商標極好，想賣高價位；另外就是，商標中間多了幾層關系或者渠道，然后每人都要拿一些差價，這樣虛價也是過高。相對來說，建議大家直接購買一手商標，節省的也不僅僅是金錢?？偟膩碚f，一般都覺得買商標就像相親一樣，看對眼了，可能就愿意多花錢?？床粚ρ?，怎樣都不覺得好。但是，我們這里還要說明一個實質性問題就是，就像談戀愛一樣，不能只看對方長得好，就要頭腦一熱決定廝守終身了。其實，那個只是看表明。所以呢，我們要多看看本質，主要看以下幾個方面：

(1)商標顯著性

(2)商標設計

(3)商品或服務是否齊全

(4)類似群是否對本類別的產品保護的足夠完善

(5)是否是在“傍名牌“

(6)是否有近似商標(為了保護自己的權益必須一起買過來)

(7)是否是一手資源，如果商標不是一手資源專兼必然多幾層差價了

2、商標代理機構的選擇問題

手續費的項目包括：轉讓中介費、報國家局商標轉讓申請費、公證費三項。轉讓申請國家規費一般在1000元，公證費各地價格有小的差異，一般在400-500元，轉讓中介費就有很大出入了，價格低的基本上是包含在轉讓價格中，價格高的會單列出來一般收10%左右。

建議您選擇優質的商標代理機構，購買一手商標，避免哄抬價格或一標多賣的情況發生。

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