房產繼承的稅費是多少?

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

對于房子通過遺囑繼承的方式來進行處理的，應當嚴格上述規定的情況來進行合法的辦理，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢公證機關來進行辦理，并在公證房產時進行合法的認定，避免法律適用錯誤的情況發生。

一、房產繼承過戶流程是怎樣的？

(一)、繼承公證

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明；

3、攜帶繼承人的自我身份證明；

4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料

1、相關房屋所有權證書；

2、攜帶繼承公證；

3、攜帶繼承人身份證及復印件；

4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：

A、如果是房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；

B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

(三)、繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。

2、房地產價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1、100以下(含100)5‰

2、101以上至10002.5‰

3、1001以上至20001.5‰

4、2001以上至50000.8‰

5、5001以上至80000.4‰

6、8001以上至100000.2‰

7、10000以上0.1‰

3、辦理房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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